+7 (3452) 69-22-03 evereststroydom@mail.ru
Регистрация


Собственный частный дом – это мечта миллионов людей. Но, даже имея в распоряжении земельный участок для постройки, далеко не все знают, как правильно оформить строительство, какие документы нужны, и в каких инстанциях их выдают. Что бы, строительство было законным, для начала нужно определить, можно ли вообще возводить дом на данном участке, имеете ли Вы на это право. Ведь наличие земельного участка, еще не дает право на застройку.

И так, на данном этапе Вам необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на землю. Это может быть договор купли-продажи, обмена или дарения, решение суда, государственный акт или прочее. Но и наличие данного документа не является разрешением на строительство. Что бы начать возводить фундамент понадобится специальная разрешительная документация.

В зависимости от параметров и размеров застройки изменяется и разрешительная документация. И так, для постройки зданий до 300 квадратных метров, необходимо:
- эскизный проект, разработанный проектной организацией
- в зависимости от места нахождения объекта нужно оформить в отделе архитектуры строительный паспорт будущего дома
- прежде, чем начать любые строительные работы в Государственную архитектурно-строительную инспекцию подается специальное уведомление о начале строительства.
В случае если дом превышает площадь в 300 метров квадратных:
- в проектной организации производят разработку градостроительного расчета
- следующий этап, это получение в отделе архитектуры, в зависимости от места нахождения планируемого объекта, градостроительных условий и ограничений
- далее разрабатывается рабочий проект
- так же потребуется заключить договора на технический и авторский надзор
- заключительным этапом станет подача декларации о начале строительства в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

Несмотря на то, что декларация или строительный паспорт дают Вам право на начало строительства, все строительные работы должны соответствовать проекту здания, и не выходить за рамки отклонений более чем на 10%. В ином случае, всю процедуру получения документации, придется проходить заново.

По окончанию строительных работ, в Архитектурно-строительную инспекцию подается вторая декларация, подтверждающая готовность объекта и дающая право на получение технического паспорта на дом. Лишь после этого, Вы сможете подключать все необходимые коммуникации, такие как: газ, электричество, воду… Так, же Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности непосредственно на дом в Государственной регистрационной службе.

Специалисты нашей компании, помогут минимизировать затраты Вашего времени, взяв все заботы по оформлению документации дающей право на проведение строительных работ на себя. Мы в краткие сроки соберем все необходимые разрешительные документы на застройку и поспособствуем в получении свидетельства на право собственности.

Copyright © 2019 Эверест. Все права защищены. Копирование материала строго запрещено.
Закрыть